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马尼拉金融中心区 -- 半島壹號

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投资金额: 50-100万
投资周期: 0-6个月
预期收益: 6-10%/年
投资类型: 住宅

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半島壹號(公寓)
CIRCULO VERDE AVILA

为什么看好菲律宾?


菲律宾人口红利巨大

资料来源:菲律宾国家统计协调委员会


中菲关系正进入黄金时代——中菲建立全面战略合作关系




菲律宾首都马尼拉与上海对比分析


马尼拉

上海

土地面积(平方公里)

638

6340

人口

2400

2400

城市等级

亚洲的纽约,菲唯一的大都市

中国特大城市之一

平均年龄

23.5

37

平均房价

1~3

5~15

产权

永久

40年、50年、70

面积

套内无公摊

建筑面积

交付标准

全部精装修部分送家具

大部分毛坯

购房限制

不限购

限购限贷

租金回报率

7-8%

1-2%


精选半島壹號项目

CIRCULO VERDE是菲律宾房地产领域的卓越范例,拥有独特项目构思和超前建设规划,开发商是菲律宾房地产领域的领导者之一—ORTIGAS&COMPANY。

项目总占地面积约10公顷,由15座塔楼组成,其中绿化率超过70%,住户能够远离城市的喧嚣,享受静谧安逸的舒适生活。


CIRCULO VERDE项目现已开发约50%,其中SEVILLE、LBIZA、MAJORCA、LIEIDE共4座塔楼以及别墅区GARDEN HOMES都已全部销售完毕

本次推出楼栋为半島壹號,即Avila


半島壹號是CIRCULO VERDE里一座特殊的双塔式建筑,通过玻璃窗的桥梁无缝连接,可以欣赏到周边的美景。

花园层单元( 1层)可直接通往占地1.4公顷的中央公园,并且半壹號还拥有自己的空中花园( 26层)。

Circulo Verde利用天然的三水环绕,构筑了天然屏障,区域内宁静安全,具备高端社区的首要条件。


(空中实景图)


配套设施如下:

运动公园、赛车公园、越野车训练场、游泳池、网球场、篮球场、健身房、酷跑学校等


房源数据

半岛壹號详情

层数

43层(无4层、13层)

可售车位

165

占地面积

13229平方米

楼高

3m

交楼时间

预计2019年6月份

使用率

100%(以实用面积计价出售,没有公摊)

物业管理费

93 比索/平方米/ (约人民币12/平方米/月)

车位管理费

500 比索/辆/月(约人民币65/辆/月


n地段:马尼拉下一个热点区域的最佳住宅

n规划:规划全方位领先、豪宅空间尺度、品质生活配套

n建筑:全景户型、五星级酒店拎包入住装修标准


精选户型



★★★★★

五星级酒店装修标准,交房即可拧包入住



(入户大堂实景图)



马尼拉中心最大规模复合式宜居新城 -最佳投资时机

菲律宾前五大开发商各自ORTIGAS PLUS CITY纷纷圈地,开发城市综合体,典型片区表现:EASTWOOD,是已被市场认可的在ORTIGAS PLUS CITY成功案例。

ORTIGAS PLUS CITY区域的项目目前售价约在16—18万比索/平方米,周边项目与PARKLINKS的房价拉开了涨幅空间,所以推测半岛壹號以及ORTIGAS PLUS CITY的其他项目在未来几年里房价都将持续上涨。


综合素质领先

CIRCULO VERDE建筑采用菲律宾罕见的城堡式规划,将基底架高,建筑空间大,项目总占地面积约10公顷,栋距大,私密性高,并且景观开阔、容积率低,必然是马尼拉地区标志性高尚社区。


高收入人群首选

ORTIGAS 区域作为马尼拉高收入人群聚集地,有很多企业老板、高管、精英阶层,相对其他项目,半岛壹號拥有国际化建设构思和先进设计理念,住户居住舒适,更有超过70%的绿化空间,能够隔离城市的喧嚣,享受静谧安逸的舒适生活。因此,半岛壹號必定是马尼拉高收入人群的首选。

精品现房交房快无需漫长等待即可收租

项目预计2019年6月可交房,租金回收快,品质看得见,无烂尾风险。


超高交房标准提供包租托管服务

高档交房标准,室内配套应有尽有,名牌电器、家具,满足高端客户需求,更提供包租托管服务,海外投资超省心,还有高于国内的租金回报。


投资房产全家获绿卡



华侨生身份 轻松上国内一流大学

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