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葡萄牙买房移民 国人海外置业“以房养学”绝佳选择

2017-08-10 16:51


广之旅海外投资整合优势海外房产、金融、律师等服务资源,专业提供海外置业咨询、投资、托管服务,轻松海外置业,一站式海外买房,以房养学, 电话:400-092-3088

当前,中国人的海外置业热潮与送子女出国留学的热潮齐头并进,相互融合,一种新的潮流迅速兴起——以房养学。而以最优的性价比迅速俘获中国投资者芳心的葡萄牙买房移民项目,也是国人海外置业“以房养学”绝佳选择。



葡萄牙买房移民

同时满足国人投资回报与子女教育的诉求


所谓”以房养学“,就是在学生在外学习期间,家长通过购买房产不但为其提供了更好的生活条件,另外还可以等待房价上涨后进行投资收益。这里面有两个关键词:房,房子;学,优质教育。目标国必须同时符合这两个基本要素。葡萄牙买房移民不仅满足了这两点,更超越了这两个,让投资者获得更大的回报。


首先说葡萄牙房产。由于欧债危机的影响,葡萄牙房产价格目前正处于低谷,不过随着经济的复苏,已经逐渐回升。而且葡萄牙环境优美,是著名的度假旅游王国,每年都接待着数百万国际游客,投资收益率较高,达到5%-6%。未来的升值空间有很大,尤其是其临近大西洋黄金海岸的中高端房产投资升值空间巨大。此外,葡萄牙房产在产权、政策、市场成熟度等各个方面都有着极大的优势。


再来说葡萄牙的教育。在葡萄牙,18岁以下均可以接受免费的12年的公立教育,大学的教育因专业的不同学制分为四年制和五年制。葡萄牙也拥有优良的私立教育体系,主要分为三种:英式、美式和法式,学费年平均1.3万欧元左右。葡萄牙的公立教育主要分为四个阶段:第一阶段6-9岁小学四年,1-4年级;第二阶段10-11岁中学预备班,5-6年级;第三阶段12-14岁中学三年,7-9年级;第四阶段15-17岁中等教育、高中,10-12年级。

高等教育方面,葡萄牙高等教育体系是处于欧盟统一的高等教育体系框架之内,和西欧其他国家同步。高等院校分公立和私立,几乎所有的课程都得教育部认可,所颁授的学位等同,学历全欧通用。学生可以申请任何的葡萄牙大学,只要学生可以通过相关的一门考试。相当于中国的高考,不同的是只考一门科目。


在葡萄牙有以德语、法语、西语和英语为教学语言的国际学校,绝大多数学校都提供I.B.(国际证书课程),可以免试进入世界上大多数大学深造。入籍西班牙,作为欧盟公民,他们可以更容易地获得欧盟国家的高等教育,而且费用也会比其他非欧盟国家的求学者低很多。



在葡萄牙如何选取学区房?


“以房养学”之下,在葡萄牙该如何选取“学区房”呢?

据华商移民了解,葡萄牙的学区房主要在里斯本,如果小孩尚小,学区房以自住为主,那么挑选学区房首先考虑的因素是优质的学校。此外,里斯本的国家大学城区也有一些学区公寓房,这些学区房离很多公立大学非常近,诸如里斯本大学、天主教大学,很多葡萄牙的政治人物都出自天主教大学,平时不常居住的时候可以出租给当地的学生。


不过,必须提醒投资者的是,选择学区房“以房养学”也是有风险的,投资者必须切记:不要盲从。那么,该怎么办呢?投资者要根据个人的自身需求情况,选择有经验的合法移民机构进行投资评估之后,再做判断。熟悉和了解海外房产的信息、买房移民程序,尽可能选择大型知名开发商楼盘,并聘请买方律师,以减少投资风险。


葡萄牙买房移民“物超所值”


更让中国投资者觉得葡萄牙买房移民“物超所值”的是,葡萄牙“黄金签证”的价值并仅限于投资收益和子女教育。

根据葡萄牙买房移民政策,非欧盟国家公民在葡萄牙购买价值不少于50万欧元的房产,即可全家三代(可携配偶、未成年子女以及父母和配偶父母)移民葡萄牙,50万欧元的房产投资不限定是住宅或是商铺,而且可以购买多套,只要总价达到50万欧元即可。保持投资5年之后,即可申请葡萄牙永居,6年之后可以申请入籍。获得永居之后,可以随意处理所购的房产,即使出售也不会影响居留身份。葡萄牙房产使用权和土地产权是永久的,可世代传承。获得葡萄牙永居权后,可以在葡萄牙工作和投资,可以自由通行欧洲26个申根国家,享受与当地公民几乎同等的福利待遇。


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