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第四季度美国住房价格加速上涨

2017-09-10 10:45


美国全国房地产经纪人协会称,第四季度美国住房价格加速上涨,89%的大都会地区都报告房价上涨,因待售库存处于纪录低位导致市场竞争加剧。

美国全国房地产经纪人协会称,第四季度美国住房价格加速上涨,89%的大都会地区都报告房价上涨,因待售库存处于纪录低位导致市场竞争加剧。

全国房地产经纪人协会周四报告称,在跟踪的178个地区市场中,有158个地区市场的二手单户住房房价中值出现同比上涨。第三季度,有87%的都会地区录得房价上涨。在截至12月份的三个月里,有31个地区市场的房价同比涨幅在10%以上,数量超过第三季度的25个地区。

就业增长驱动了对住房市场的需求,而这个市场目前正渴求待售房库存。截至12月底,待售二手房库存同比下降了6.3%,降至165万套,为1999年开始统计数据以来的最低水平。库存消化周期下降至3.9个月,上年同期则为4.6个月。

“多数地区的购房兴趣仍然很高,这要拜按揭利率全年多数时间都在4%以下所赐,而且170万的新增就业也拉动了就业市场更加接近于充分就业状态,”全国房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在报告中称,“与此同时,库存跟不上需求推高了房价,持续挑战着潜在买家的承受能力。”

协会称,第四季度,全美单户住房价格中值报23.5万美元,同比上涨5.7%。